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LANDLORD / TENANT ISSUES
It is the landlord's responsibility to maintain decent living conditions
in the properties that are rented.
The landlord's responsibilities are defined in more detail in local ordinances
and codes available from your local government.
Many of these ordinances specify time periods within which certain repairs
must be made.
The ordinances may also allow a tenant to pay for the repairs themselves,
and deduct that amount from the rent.
This can only be done after written notice is given to the landlord asking
that repairs be made, and a specified amount of time passes without the
repairs being done.
Your local board of health or city inspector will inspect the premises
if you feel there are conditions that need to be corrected.
If there is no ordinance in your area,
a tenant can still argue that they are entitled to a rent rebate for bad
conditions.
Withholding rent often results in an eviction action, so before taking
any such action, a tenant should examine local laws carefully, and consider
consulting with an attorney.
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TEMA PROPIETARIO / INQUILINO
Es responsabilidad del propietario mantener la propiedad
en condiciones decentes para la vivienda en las propiedades que alquile.
Las responsabilidades del propietario se definen en más detalle
en las ordenanzas locales y en los códigos que las autoridades
locales ponen a su disposición.
Muchas de estas ordenanzas especifican los períodos de tiempo en
los que deben hacerse ciertas reparaciones.
Las ordenanzas también pueden permitir a un inquilino
que haga las reparaciones por su cuenta y las deduzca del costo del alquiler.
Esto sólo puede hacerse después de haber notificado al propietario
pidiéndole que haga las reparaciones, y que pase una cantidad de
tiempo sin que se hagan las reparaciones.
La junta de salubridad local o el inspector de la ciudad inspeccionará
el inmueble si usted cree que existen condiciones que necesitan corregirse.
Si en su zona no hay una ordenanza,
un inquilino todavía puede argumentar que tienen derecho a un reembolso
del alquiler por malas condiciones.
El no pagar el alquiler generalmente resulta en una acción de
desalojo,
así que antes de tomar dicha acción,
el inquilino debería examinar las leyes locales con cuidado y considerar
una consulta con un abogado.
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